ستتضاعف الأسعار خلال سنتين إلى ثلاث سنوات» – مواقع في ضواحي تبليسي حيث قد ترتفع أسعار الأراضي

«سيؤدي مشروع الطريق الالتفافي لتبليسي إلى زيادة أسعار الأراضي في ليسي والمناطق المحيطة بها خلال العامين أو الثلاثة أعوام القادمة». ووفقاً له، هناك العديد من المواقع الواعدة الأخرى في ضواحي العاصمة، حيث من المتوقع حدوث زيادة حادة في قيمة قطع الأراضي في السنوات القادمة، وسط مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق والطلب المتزايد. «لنبدأ بقطع الأراضي في ليسي والمناطق المحيطة بها. كما تعلمون، تُعد ليسي واحدة من أسرع المناطق نمواً، حيث يتم تنفيذ العديد من مشاريع البنية التحتية. ومن بين هذه المشاريع، يُعدّ الطريق الالتفافي أحد أهمّها وأضخمها، وقد أعلن عنه رئيس البلدية بالفعل. وسيمتدّ هذا الطريق من ديدي ديغومي إلى بحيرة ليسي. هذا، بالطبع، بنية تحتية طرقية مهمة للغاية، مما سيؤدي إلى زيادة أسعار الأراضي في ليسي والمناطق المحيطة بها خلال العامين أو الثلاثة أعوام القادمة. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي قرب بحيرة ليسي حالياً 200 دولار ونعتقد أن هذا السعر سيتضاعف حتماً خلال السنتين أو الثلاث سنوات القادمة. تتمتع ليسي بأكبر إمكانات نمو في الأسعار. بعد ذلك تأتي منطقتا تسافكيسي وتاباخميلا. وكما تعلمون، تُعد هذه المنطقة من أكثر المناطق المرغوبة في ضواحي المدينة، حيث يتراوح متوسط السعر فيها بين 120 و150 دولاراً. بالنظر إلى أن منطقة تاباخميلا-تسافكيسي-شينديسي تحظى بشعبية كبيرة للسكن، نعتقد أن هذه المنطقة لديها أيضاً إمكانات كبيرة إلى حد ما لنمو الأسعار. الموقع التالي في ضواحي تبليسي هو المنطقة المحيطة بمتسخيتا-ساغورامو، والتي تشهد أيضاً تطوراً سريعاً للغاية. سيبدأ مفترق الطرق المذكور (الطريق الالتفافي لتبليسي) تحديداً من المناطق المحيطة بساغورامو ومتسخيتا. وبناءً على ذلك، ستؤثر هذه البنية التحتية أيضاً على تطوير هذه الأراضي حيث يبلغ متوسط سعر الأرض هنا حالياً 100 دولار، ونتوقع نمواً سنوياً لا يقل عن 15-20% خلال السنوات الثلاث أو الأربع القادمة. المنطقة التالية هي بحيرة تبليسي والمناطق المحيطة بها. يتميز هذا الموقع بخصوصية معينة من حيث التطوير، ولكن في رأيي، نتوقع ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار خلال السنوات الأربع القادمة. ستتضاعف التكلفة على الأقل حيث يبلغ متوسط السعر حالياً 100 دولار أمريكي، وسيصل قريباً إلى 200 دولار أمريكي. أود أيضاً الإشارة إلى منطقة كاخيتي – ديدي ليلو، وباتارا ليلو، ومارتكوبي (التابعة لبلدية غارداباني). هناك مشاريع ضخمة مُخطط لها في هذه المنطقة، منها بناء ملعب جديد، ومطار، وطريق التفافي. كل هذا، بطبيعة الحال، يؤثر بشكل مباشر على تكلفة قطع الأراضي. يبلغ سعر المتر المربع الآن حوالي 60-70 دولاراً، وبمجرد تنفيذ مشاريع البنية التحتية هذه، سيتضاعف السعر على الأقل خلال العامين أو الثلاثة أعوام القادمة»، هذا ما صرح به إيليا إيناشفيلي لـ«بيزنس برس نيوز». المصدر: بيزنس برس نيوز